小束山手 分譲

こだわり=わがまま?。。。

今週、無事お引渡しをすませた 【 小束山手A号地 】

お引渡しの前の先週末、最後にもう一度見学に行ってきました

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小束山手 に分譲を建てると決めた時から

スタッフみんなでたくさん話し合い、竣工した建物

中に入るといろんな想いが甦ってきました

まずは、自慢のリビングをグルッと一周

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窓の形や大きさ・フローリングの材質や色など

何度も何度も現場に足を運んで決めました

リビングにつながる和室は

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天井の色をどうするのかで悩みましたが

とても落ち着ける空間になったと思います

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キッチンに立つと明るいリビングが見渡せ

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デッキからも眺めの良い景色が。。。

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浴室にはサウンドシステムがあり好きな音楽を聴き

窓の外を眺めながら入浴ができます

2Fの廊下には備え付けの大容量の本棚

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趣味のモノを並べても映えるように

背面のクロスにもこだわりました

あげていけばキリがないほどの 想い

こだわり がつまった家に仕上がり

創り手のわたしたちの達成感も一入です

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何よりもこの眺望はわたしたちで創れるものではありません

だからこそ、この景色に焦がれてこの地に建てたいと想いました

この景色は、これから始まる H様 ご家族

新しい生活をきっと彩ってくれると思います

戸田工務店の建てる家は、創っているわたしたちが

住んでみたい家 住みやすい家 になるように

いつも考えて建てています

自信を持って建てた家をお引渡しできたことは、

わたしたちの誇りです

『こだわり』 とは わがまま』 なことなのかもしれないけれど、

こんな わがまま』 なら胸を張って通してみるのもいいですよね

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連休のお楽しみ。。。

3連休が始まりましたね。。。

な~んて言ってる、わたしは仕事中なんですが (笑)

明日からの連休が楽しみです

少し涼しくなってきたので秋のお洋服などを買いに

お出掛けを計画していますが、皆さまはどんな予定でしょうか??

今週末も 【 小束山手A号地 】オープンハウス

開催しております   開催予定時間 13:00 ~ 18:00

ちょうど、この週末は神戸総合運動公園の

ユニバー記念競技場 【 EXILE 】

ライブツアーがあるそうなので、

現地ではきっと風に乗ってライブの音が流れてくるのでは

などと密かに考えています (笑)

スカイマークスタジアムの花火も見えるそうなので

きっと 音も 聞こえてきますよね??

ライブに行かなくとも自宅のデッキで

飲みながら。。。。。。。。。。 (妄想中)

想像しただけで笑顔になっちゃいました (笑)

そんな休日ならお家で過ごすのもいいもんですよね

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『小束山手』オープンハウス開催。。。

本日、9月4日(土)~5日(日)PM1:00 より

『 学園山手フォーシーズンズ 太陽の丘 』 の

【 小束山手A号地 】 でオープンハウスを開催します

相変わらずの猛暑日になりそうですが

眺望のよい立地条件の 小束山手分譲 なので

景色の良さを実感していただけると思います

家族専用のシューズクローク豊富な収納スペース など

戸田工務店が自信を持ってお奨めする分譲住宅

ゆったりした区画 ( 約63.5坪 ) と 充実の設備

大型ガーデンテラス ( デッキ ) や浴室からの

眺望も ぜひ現地で確かめてみてくださいね

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小束山手A号地。。。

『 学園山手フォーシーズンズ太陽の丘 』小束山手A号地

先週末、跳ね上げ式のカーゲートの工事が終了しました

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こうして区画を仕切ると改めて土地の大きさが際立ちますね

A号地 の土地面積は 209.97㎡ (約63.6坪)

現在分譲されている土地の中では、

とっても広い区画になります

平均40~50坪の区画が多いと聞いているので

土地の大きさが10坪違うと、+約20帖分も広く

20坪だと、+約40帖分も広~い区画になるんですよね

しかも、この素晴らしい眺望

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青空が広がって 見ているだけで清々しい気持ちになります

昼間の景色もキレイですが、夜景はもちろん

『 スカイマークスタジアム 』 の スーパー花火ナイト

浴室やリビング、そしてデッキからも楽しめます

BBQをしながら花火見物 。。。なぁ~んてことも

羨ましいかぎりです (笑)

設備も収納スペースも充実している 戸田工務店 のお勧め物件

日曜日は事務所がお休みですが、前日までにご連絡頂けましたら

いつでも案内できますので、お気軽お電話くださいね

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神戸新聞に載りました。。。

先週のPCドタバタ騒動 で書き損ねてしまっていましたが

6月5日土曜日の神戸新聞

【 小束山手 】 の分譲広告を載せていただきました

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ご覧になられた方は、いらっしゃるかな ??

不動産屋さんの折込み広告には、いつもお世話になっていますが

新聞の地域ニュースの下欄に載せていただくのは、

なんだか誇らしくて。。。(笑)

戸田工務店の自慢の分譲住宅

もっとたくさんの人に見ていただけたらいいな。。。

なんて思っています

  オープンハウスは終了してしまいましたが

いつでも見学できますので、ぜひご連絡くださいね

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小束山手 いよいよ竣工。。。

先週末、小束山手A号地 の建物が

無事完成いたしました

あと少し外構工事を残していますが

建物内部は、ほぼ完成しています

なんて言ってる、わたしもまだ見に行けてないのですが (笑)

今回は、リビングの天井の梁を見せたり

主寝室やトイレ ・ 飾り棚 などの壁紙に変化をつけてみたりと

またまた、こだわり をたくさん詰め込んでみました

たくさん悩んで決めたクロスや床の出来栄えが

気になるところですが、LDKから繋がるデッキや

玄関周りの外構が完成してから見に行こうと思っています

建築中にも何度か足を運んでいたので

全体のイメージは把握しています

その中で、わたしの一番のお気に入りは

なんと言っても バスルーム

お風呂に浸かった状態から眺めることが

出来るように窓の位置を考えました

入浴中に外の景色が見られるなんていいですよね

もちろん 窓ガラスの中にブラインド

入っているタイプを採用しているので

気になる時は、見えないようにすることも可能です

浴室TV はもちろん、サウンドシステム も付いているので

お気に入りの音楽を i-pod で流しながら

快適なバスタイムが過ごせそう。。。。。。。。。。

なんて自分の家じゃないのに妄想してしまいます (笑)

『 学園山手 フォーシーズンズ 太陽の丘 』

街中のあちらこちらで建物が完成しています

戸田工務店の分譲住宅もぜひご覧になってみてくださいね

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窓から見える景色。。。

『小束山手A号地』 の大工工事が進んできました

今年は、新築以外に大きなリフォーム工事が忙しく

大工さんには、あちらこちらの現場を掛け持ちで

熟してもらわなければいけない事もしばしば

随分、工事が進んできたのでやっとひと安心です

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やはり LD側 の窓から見える景色は絶景ですね

写真を撮った日は、あいにくの曇り空でしたが

晴れた日は、もっと気持ちがいいんだろうな。。。

なんて想像してしまいました

違う角度から、もう一枚

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太陽の光が当たるかどうかで

全然違った景色や色に見えるますよね

お天気に良い日にもう一度 チャレンジしてみなくては (笑)

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物思いにふける、わが社のT大工さん

私たちの熱い(笑)想いに応えてくれる

大工歴47年の頼れる棟梁です

作業の合間に絶景を眺めているのでしょうか。。。

いつも、おつかれさまです

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高が外壁。。。然れど外壁。。。

垂水区の分譲 『 学園山手フォーシーズンズ 太陽の丘 』

小束山手A号地 の外壁工事が随分進んできています

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今回の外壁材を選ぶのに、かれこれ1ヶ月以上

時間をかけて悩んだので仕上がりがとても気になっていました

使用したことのない外壁材を使うのは、とても慎重になります

建物の形もそうですが、外壁材は家の洋服のようなもの。。。

家を守るのはもちろんのこと、

どれだけおしゃれに バランス良く見えるか

屋根材との相性も大切な決め手になります

何冊もの資料やカタログを見て、サンプルを取り寄せ

現場に運んでは出来上がったイメージを想像し。。。

そんなことを繰り返し、辿り着いたのがこの外壁材でした

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重厚感はあるけれど重たく感じず 青い空瓦の色 とも

良く合っているので私たちは、とても気に入っていますが

いかがでしょうか。。。

来週には足場が外れて全貌が見られます

また写真をアップしますので楽しみにしていてくださいね

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この外壁材を使ったモデルハウスが

香川県の住宅展示場にあるのを

インターネットの情報で知った社長が

休日返上で香川までひとっ走りしました

現物をその目で確認し納得して選んだ外壁材でしたが、

やはり少し不安があったのも事実です

施工後の壁を見上げて社長の苦労も

きっと吹き飛んだことでしょう

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『フラット35S』。。。

住宅金融支援機構の住宅ローン

『 フラット35 』ってご存知ですか

最長35年間、金利が変わらない住宅ローン

借入時に返済額が確定するので

( 完済まで返済額が変わりません )

ライフプランが立てやすいのが特徴です

金融機関から借入 ( ローン ) をするのに

金利のことは外せない問題です

特に住宅購入や建替え資金など

金額が大きく借入期間も長くなるので

とても重要になってきますよね

戸田工務店の建てる住宅も

もちろん 『 フラット35 』 対応の住宅なのですが

今回、垂水区小束山手に建てている分譲には

更に当初10年間、金利が優遇される

『 フラット35S 』 が対応になります

もちろん全ての住宅が対象となる訳ではなく

対象になるためには、耐震性や省エネなど

定められた細かい基準をクリアしなければいけません

さて本題に入りますが、金利が優遇されると言っても

いったい、どれくらい優遇されるのか

気になるところですね

住宅金融支援機構のHPを参照に記載してみますと

例えば、

借入額   【 3,000万円 】

借入期間 【 35年 】 元利均等返済・ボーナス返済なし

適用金利 【 2.82% 】 の場合

『 フラット35 』

適用金利    【 2.82% 】

毎月の返済額 【 全期間 112,462円 】

総支払額    【 47,234,126円 】

『 フラット35S 』 ( 20年金利引下げタイプ )

適用金利     【 当初10年間 1.82% 】

                  【 11年目以降 2.52% 】

                  【 21年目以降 2.82% 】

毎月の返済額 【 当初10年間  96,630円 】

         【 11年目以降 104,655円 】

          【 21年目以降 106,884円 】

総支払額       【 43,393,305円 】

比較すると、その差は 【 ▲ 3,840,821円 】

35年間払い続けると、大きな差が出るんですね

安心の住宅 安心のローン

ローンの選択をする時には考えてみる価値がありますね

興味のある方は、こちらをご覧になってください

この金利引下げ ( 当初10年間、年率 ▲1.0% ) は

平成22年12月30日までの申込み分について適用となります。

    ※ 予算上限があるので早期終了の場合があります

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【小束山手】基礎工事完了です。。。

小束山手 A号地 の基礎工事が完了しました

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住宅瑕疵担保責任保険 の検査も合格し

3月初旬の棟上げの日を指折り数えていますが(笑)

あいにく来週はお天気が悪い ようなので

いつ棟上げをしようかと思案中です

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宅地の東側からは 総合運動公園

グリーンアリーナ神戸 の屋根も見えていますね

バスコート(浴室)やダイニング。。。そしてデッキから

この眺めを毎日楽しめるのは、とても羨ましいです

ちなみに写っているのは社長の影です 密かに登場してますね(笑)

団地内の 幹線道路も開通し 信号機も可動されて

【 学園山手フォーシーズンズ 太陽の丘 】

街として始動し始めました

建築中の住宅も徐々に増えてきて、これからは

ますます賑やかになりそうですね

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